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書籍內容
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一生會遇上的房地產交易問題，全部搞定！
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？
賣房子，你要專任委託或是非專任委託？
房地合一稅有節稅的方法嗎？
每隔一段時間，類似的新聞就會出現。關於房屋買賣詐騙，內容是說買方沒有透過仲介，自行找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程。
並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款。
等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。
這樣的事件不是過去式，而是現在進行式，也將是未來式。
當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。
從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。
房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。
在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。
本書特色
你遇得上的地產交易情況，都包含在內
買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記等房產交易經常遇到的問題都清楚解說，自然你也會學會如何看謄本、權狀。處理房地產交易的疑難雜症，不再吃虧。
仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻煩
一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。
「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。
在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。
專家推薦
忠益法律事務所主持律師 余忠益
台灣房屋金華家族總經理 陳金華
新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬
湯臣集團董事‧副總經理 陳威利
台灣不動產物業人力資源協會創會理事長 游榮富
房產資深媒體人 楊欽亮
昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得
- 目錄
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第一章 買房前該做什麼功課？中古屋、新成屋或預售屋如何選擇？ - 第二章 仲介在想什麼？斡旋、要約傻傻分不清楚
- 第三章 不動產買賣流程及交易安全注意事項
- 第四章 認識瑕疵擔保責任
- 第五章 看懂謄本，才不會買錯房
- 第六章 貸款心得分享
- 第七章 怎樣送房給子女才划算？
- 第八章 不動產相關稅金介紹
- 第九章 共有不動產如何解套？
- 第十章 如何增加權狀坪數？
- 第十一章 房地產老師都在教什麼？借名登記如何保障雙方權益？
- 第十二章 親人過世了，如何辦理繼承？該注意什麼？
- 第十三章 不想繼承債務？你可選擇拋棄繼承或限定繼承
- 第十四章 避免爭產大戰，超前部署預立遺囑
- 第十五章 親人臥病昏迷，如何代為處理財產？
下載書籍。
