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- 作者： 林國泰 (著) ； 沈玉燕 (編)
- 學科分類： 應用科學類
- 書籍分類： 工程技術
- 出版社： 永然文化出版股份有限公司
- 出版地：臺灣
- 出版日期：2005
- 語文：繁體中文
- ISBN/識別號：9574851044
自撰存證信函之惡鄰看招
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書籍內容
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- 目錄
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自序 - 1土地遭人越界建築怎麼辦？
- 2鄰人的屋簷越過地界，怎麼辦？
- 3隔鄰工廠排放廢水、廢氣，應如何發函向其主張權益？
- 4因鄰地建築遭受房屋損壞者，應如何發函主張權益？
- 5下游住戶在溝渠設置閘門阻止上游住戶排水使用，上游住戶如何主張權益？
- 6土地遭人無權占用，地主應如何發函主張權利？
- 7隔鄰工廠排放煤煙致農作物枯死，應如何發函主張權利？
- 8土地所有權人無適宜道路通往公路，應如何發函向隔鄰土地所有權人主張「鄰地通行權」？
- 9管理委員會如何發函向拒繳管理費之住戶催繳？
- 10房屋出租，管理委員會應向「房東」或「房客」請求繳納管理費？
- 11管理委員會可否發函向尚未遷入居住的「空屋」所有權人催繳管理費？
- 12一樓及地下室住戶藉口其未使用大廈公共設施而拒繳管理費，管理委員會應如何發函催繳？
- 13管理委員會可否發函向頂樓違建戶催繳積欠的管理費？
- 14對於在騎樓走道擺設攤位或在騎樓裝設鐵捲門占為己用之惡鄰，管理委員會應如何發函制止？
- 15一樓住戶在大廈中庭花圃搭設果蔬棚架種植蔬菜，管理委員會如何發函制止？
- 16一樓住戶在其住家旁社區道路上搭設活動式車棚供己私用，管理委員會應如何發函制止？
- 17一樓住戶占用防火巷搭蓋廚房，管理委員會應如何發函請求拆除？
- 18住戶在社區道路上放置「禁止停車」之告示牌或擺放大型盆栽私占停車位，管理委員會如何發函制止？
- 19自家門窗破舊不堪不予修繕而有危害其他住戶安全之虞時，管理委員會應如何發函促請該住戶改善？
- 20住戶在樓梯間擺放鞋櫃妨害其他住戶通行，管理委員會應如何處理？
- 21住戶占用防空避難室堆放報廢的機車和沙發等物品，管理委員會應如何發函制止？
- 22住戶將樓梯之安全門封閉作為自己存放物品之倉庫，管理委員會應如何發函制止？
- 23管理委員會應如何發函制止經常發出噪音擾鄰之惡鄰？
- 24住戶在屋內打衛生麻將發出吵雜聲，管理委員會如何發函制止？
- 25住戶違反規約飼養寵物，管理委員會應如何發函制止？
- 26住戶缺乏公德心亂丟垃圾，管理委員會應如何發函制止？
- 27規約並未禁止飼養寵物，但鄰家的狗兒經常半夜吠叫不止，擾人清夢，管理委員如何發函制止？
- 28住戶飼養的小狗經常隨地大小便而不予清理，管理委員會如何發函制止？
- 29住戶飼養大型狼犬，經常帶到社區中庭遛狗，影響其他住戶安全，管理委員會應如何發函制止？
- 30一樓住戶開設餐館，任由油煙散布，管理委員會應如何發函制止？
- 31住戶經常在深夜唱歌影響社區安寧，管理委員會應如何發函制止？
- 32住戶在大樓外牆懸掛招牌，管理委員會應如何發函制止？
- 33住戶將機車、雜物等堆放在一樓樓梯間，造成通行不便，管理委員會應如何發函制止？
- 34住戶未經區分所有權人決議擅自在陽台加裝鐵窗，管理委員會如何發函制止或限期回復原狀？
- 35隔壁鄰居鎮日裝潢噪音擾人，管理委員會得否發函要求其於特定時間內施工？
- 36頂樓住戶在屋頂平台上搭建遮雨防曬的棚架，作為自家空中花園，管理委員會應如何發函制止或請求回復原狀？
- 37一樓住戶在公寓中庭出入口擺設麵攤，管理委員會應如何發函制止？
- 38住戶準備打通大廈二戶相鄰房屋，擴大內部空間，管理委員會認為該分隔牆屬於建築物本體之承重牆，應如何發函制止？
- 39住戶在社區內違法開設KTV，影響其他住戶之安寧，管理委會應如何發函制止？
- 40樓上住戶冷氣機滴水嚴重，經勸導無效，應如何發函制止？
- 41住戶在社區內開設賭場供人賭博，管理委員會如何發函制止？
- 42住戶違法在住宅區內開設瓦斯行，管理委員會應如何發函制止？
- 43住戶在社區「合法」經營瓦斯行，卻未依法投保公共意外險，管理委員會如何發函請其履行這項義務？
- 44住戶不按規定亂停車，管理委員會如何發函制止？
- 45樓上水管漏水導致樓下屋內滲水，樓下住戶應如何發函給樓上住戶表明欲進入屋內修繕？
- 46大廈之共用水管發生漏水現象，住戶拒絕讓管理委員進入屋內檢修，管理委員會如何發函催請該住戶配合？
- 47住宅區內色情行業入侵，管理委員會應如何發函制止？
- 48住宅區內違法設置家教班，影響住戶安寧及居住品質，管理委當只會應如何發函制止？
- 49住宅區內設神壇，住戶不堪其擾，管理委員會如何發函制止？
- 50大哥大業者未經社區區分所有權人決議，逕自將大哥大基地台設置在公寓頂樓平台上，管理委員會應如何發函制止？
- 附錄一 公寓大廈管理條例
- 參考書目
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